开发商精装修偷工减料(开发商精装修偷工减料违法吗)

现在的成品精装房质量真的合格吗?

综上所述，现在的成品精装房质量并不都合格 ，但购房者可以通过仔细比较和选择、请专业验房师检查以及及时与开发商沟通等方式来降低购房风险。同时
，政府和相关部门也应该加强对房地产市场的监管力度，提高精装房的质量标准和要求 ，保障购房者的合法权益 。这些图片展示了成品精装房可能存在的质量问题，提醒购房者在购房和收房时要格外注意
。

首先
，精装房并不是我们想象中的精装房，装修所使用的材料并不是最好的 ，反而可能是最差的
，这是因为很多开发商可以缩短工期 、谋取更大的利润，在装修材料上会选择最便宜的 ，这就导致精装房的质量无法保障。

购房之初需谨慎 在选购精装房之前
，购房者应对开发商的整体实力进行深入了解 。开发商的实力直接关系到工程质量，实力不足的开发商往往难以保证房屋质量。因此 ，购房者可以通过网络
、媒体等渠道了解开发商的口碑、历史项目以及是否有过质量纠纷等情况
。

质量问题。精装修房的质量一直是为人诟病的一点
，即使是国内数一数二的房地产商也免不了被人吐槽 。这是因为购房者无法参与到装修过程中来，没办法做到实时监控
。精装修美好的表面下可能存在各种问题 ，比如细节处理不细致 、材料缩水、交房与样板房不一致等等。缺乏个性 。

陷阱虚报 装修价格 开发商往往会在销售广告中打出2000－3000元／平方米精装修
，有的甚至更多，然而开发商在给 精装房 用到的材料
、家具都是货源不清的 ，购房者也很难发现其中的价格水分到底有多少
。陷阱保修期缩水 一般情况下，精装房的保修期为2年。

精装房也叫成品房
，装修精致融合 。一般有以下优缺点：三大优势 精装房更经济，更划算 精装房整合了地产、装修 、建材
、监理、运输等各个环节 ，达到了资源的合理配置与优化
。一般来讲
，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。

10年后,你将后悔为什么当初不选毛坯房?

1 、年后，你可能会后悔当初不选毛坯房 ，原因主要有以下几点：装修质量难以保证：精装房虽然省时省力
，但装修质量往往难以得到完全保障 。开发商在装修过程中可能会存在以次充好
、偷工减料等行为，导致房屋装修质量不高
。而毛坯房则允许购房者自己选择装修公司和材料 ，可以亲自监督装修过程
，从而确保装修质量。

2、如果你贷款买房子需要大量利息，那你把利息算进去也是亏的 。第二 ，如果他觉得不合适
，别人认为有升值空间，应该几年内被买走。10年都不装修 ，估计他最少卖了六七年都卖不掉，那显然这个地方是有大问题的
。

3 、多年的毛坯房
，这样的毛坯楼房，如果没有人住 ，上下楼都有人的话也可以购买
，主要就是这样的房屋需要装修，然后才需要要养一定的植物 ，之后养一段时间有气息再入住。

4
、网友1认为
，自己购买材料和监督施工比购买精装房更可靠，因为精装房的价格往往虚高 ，且质量难以保证 。网友2指出
，精装房是开发商赚钱的一个噱头，装修材料质量差 ，做工不精细
，住了没几年就得重新装修
。网友3认为，精装房做得好的没几家 ，大部分都属于“金玉其外，败絮其中”。

5、购买地板革材料大家都知道
，毛坯房无论是墙面还是地板的表面都是比较粗糙的，因此我们在粉刷墙面之后 ，地面最好也简单处理一下
，不想对地面进行装修的话，我们可选用那些比较经济实惠的地板革材料进行铺贴 ，这样地面也可以变得更加平整 。

6 、这显然是开发商不愿意看到的
，因此部分开发商选择了毛坯交房
。污染小房屋装修后会有一定污染，装修材料释放的甲醛等有害物质将长时间影响家里的空气质量。就算我们平时通风了大半年 ，也没有办法将这些有害物质给清除干净 。毛坯房没有那么多的装修材料产生的污染
，自然就会更加环保一些
。

样板房的猫腻有哪些

猫腻三：天价配饰夺眼球，忽略管道线路 防忽悠策略：站在现房角度购买。样板房的软装通常非常整体统一 ，配饰昂贵且精致
，但要达到同样的效果，费用可能高达近百万元 。此外 ，样板房一般不会设置水
、煤气、暖气等管道线路，显得宽敞明亮
。然而
，实际交房时，这些管道线路往往会无情地出现在眼前。

猫腻：设计师利用大量灯光营造光亮环境 ，掩盖居室暗的缺陷 。策略：参观样板房时
，应观察门窗的采光度，而非仅依赖室内光亮度。面积误导：猫腻：商家可能故意扩大样板间面积 ，使其看起来更宽敞
。策略：看房时最好携带皮尺或学会步测 、目测
，确保了解实际面积。

样板间猫腻二：定制家具偷工减料很多人都知道样板间内的床是定制的，有的床长才一米五 ，大家注意
，是长 。此外，衣柜、沙发以及其他家具的尺寸也都是有问题的 ，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米
，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米
。

猫腻一：挖空心思给样板间增色为了吸引大量的消费者，开发商在装修样板间的时候 ，通常会使用进口材料，这些材料在质地
、设计以及环保等方面都是优于国内产品的。与此同时
，设计师还会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸和颜色等与房屋整体的色彩和用料风格相匹配 ，让样板间的搭配看起来天衣无缝 。

真相：为了节省空间
，样板房可能会摆放尺寸缩水的家具，甚至不摆放家电
。建议：看房时带一把尺 ，看到哪就量到哪
，避免被缩水假象迷惑。没有门且镜子多：真相：设计者可能会通过没有门和大量使用镜子来增加空间感 。建议：看房时多问几个为什么，设想没有镜子时的整体效果
。

家装样板间的常见猫腻 问题一：货不对“板 ”李小姐在三个月前参观了一个楼盘的样板房 ，样板房虽小
，但阳光和灯光的配合下显得宽敞明亮。然而，三个月后 ，她发现样板房展示的独立阳台变成了两堵墙
，室内显得暗了许多，需要额外增加光源 。

现在买房开发商很多都弄精装修,这样对购房者有何利弊?

1 、开发商做精装修 ，能提前收回大量款项
。弊：多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠
，坏处是房价会提高不少。难以避免重复装修的问题，毕竟不是所有人都喜欢一种风格 。

2
、空间划分合理？精装修确实为了后期装修方便 ，在前期房子建造的时候
，就会更合理地划分空间布局。除少数极个别的开发商，大部分空间都是合理方便的
。这种情况下 ，各个空间的设计个性就会少很多
，业主有些特别的需求是不能被满足的，所有房间都是流水线生产 ，没有特色。

3、多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的
，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠，坏处是房价会提高不少 。购房者在验房的时候是很难发现其缺点的 ，经常都有有购房者在入住后发现其缺点
，比如以次充好 、甲醛超标
、偷工减料等类问题，这些问题购房者很难分辨
。

4、精装修房子的优势：省事省力省心：优势：精装房的装修在入住前已经完成 ，购房者可直接拎包入住，无需再进行繁琐的装修过程。装修价格便宜：优势：开发商统一装修
，装修材料相当于以团购价格购买，间接降低了购房成本 。