疫情对租赁市场的影响/受疫情影响租赁行业如何

房东还能轻松赚钱吗新政策来了

房东在新政策下难以轻松赚钱。近年来，随着新政策的出台和市场环境的变化 ，房东的赚钱难度确实有所增加 。以下是对这一问题的详细分析： 市场环境变化：过去“一铺养三代”的观念已经逐渐淡化
，特别是在新冠疫情的冲击下，商铺、写字楼 、长租公寓等领域的房东普遍遭受了重大损失
。

做二手房东可以赚钱 ，但需要足够的启动资金和时间管理。对于二手房东来说
，房源选择很重要，要关注市场的供需情况 ，找到位置优越
、交通便利、配套设施完善的房源
，这样的房源能够吸引更多租客，提高出租率 ，从而增加收益 。

做二手房东有可能赚钱，但具体盈利情况取决于多种因素
。首先
，二手房东通过租赁房屋并转租给租客来获取租金差价，这是其主要的收入来源。然而 ，是否赚钱以及赚钱的多少
，受到房屋位置 、租金水平
、房屋维护成本、市场需求等多个因素的影响 。

做房东是否赚钱，取决于多种因素
。首先 ，房屋的地理位置是关键因素之一。如果房屋位于繁华地段 、学区附近或者交通便利的区域
，那么租金通常会相对较高，从而增加房东的收入 。相反 ，如果房屋位置偏远或配套设施不完善
，租金可能较低，甚至难以出租 ，这将直接影响房东的收益。

是的
，成为大房东有可能赚钱
。但这并不是一项轻松或没有风险的投资。以下是对这个问题的详细解释 。首先，成为大房东意味着拥有多处房产 ，并通过出租这些房产来获得收入
。这种收入可以是长期的
、稳定的，并且有可能随着时间的推移而增长。

成本包括房屋购置或租赁成本、维修费用 、税费等；风险则包括市场波动、政策变化等 。房东需要合理预测和控制成本
，同时制定风险应对策略，以确保出租业务的稳健运营
。综上所述 ，做房屋出租在一定条件下是可以赚钱的
，但盈利情况受多种因素影响。

爆雷与整治:租赁市场迎来强监管时代

爆雷
、“跑路 ”的长租公寓数量骤增，监管层对租赁市场的表态规格较高 ，政策内容也十分细致
，未来该行业有可能告别“野蛮生长
”，迎来强监管时代 。政府将强化对长租公寓的资金监管 ，并提升对各地租金变动的监管力度
，同时给予财政、税收等层面的支持，以满足不断增长的租赁需求
。综上所述 ，2020年租赁市场确实迎来了重要转折点
，进入了强监管时代。

爆雷事件频发：蛋壳公寓等头部长租公寓运营商出现资金链危机，导致爆雷 、“跑路”的长租公寓数量骤增 ，进一步加剧了市场的不稳定性 。 强监管时代的到来：政策频发：多个城市发布住房租赁市场风险提示，住房和城乡建设部发布《住房租赁条例》
，对租赁市场进行全面规范
。

疫情带来的需求缩水，固然是市场滑坡的原因 ，而违约
、爆雷等事件导致的信心受损
，则被认为是对市场的长远影响。多数机构认为，市场的调整与规范将是明年的主旋律 。在“补齐短板 ”的定位下 ，租赁市场即将迎来强监管时代
，行业有望告别“野蛮生长
”。

【疫情特刊】之新冠肺炎疫情之下房屋租赁合

1、新冠肺炎疫情对房屋租赁合同的影响 新冠肺炎疫情的爆发以及对该疫情采取的防控措施，对我国房屋租赁市场产生了显著影响
。大量租客因政府管控措施限制无法按时返工 ，导致租赁房屋无法正常使用
，进而引发了一系列租赁合同履行纠纷。这些纠纷主要集中在租金减免 、租赁期限延长以及合同解除等方面 。

2
、新冠肺炎疫情影响之下，承租人可以采取以下措施：请求减免租金 如果针对疫情实施的措施或疫情本身导致承租人无法使用租赁物（例如非业主不允许进入小区、商场或店铺不允许开业等情况） ，继续按照合同约定的租金标准支付将对承租人显失公平
。在这种情况下
，承租人可以酌情请求减免部分租金。

3 、在租赁合同纠纷中，若因疫情导致合同无法继续履行或合同目的无法实现 ，当事人可主张解除合同 。具体而言，可解除合同的情形包括但不限于：因不可抗力致使不能实现合同目的：新冠肺炎疫情在构成要件上可以属于不可抗力
，若因疫情不能履行合同或者导致合同根本目的不能实现，当事人可以主张解除合同
。

4
、答案：从约定。即如果租赁合同中已经明确规定了疫情期间租金减免或租期顺延的相关条款 ，那么承租人当然可以依据合同要求减免租金 。若租赁合同中无相关约定：一般情况：承租人能否要求减免租金
，主要取决于疫情对租赁房屋使用的影响以及当地的司法实践
。